土地合規檢討範本

禁限建檢討

台灣因為法令單位涉及較廣,自己的基地有可能有文資法、軍事基地、斷層帶等等相關限制。

如果買基地之前就知道這些條件和狀態對設計方向也會比較有所依據。

土地使用分區查詢

可以最正確的查詢目前基地是否屬於都市計畫住宅區,因台灣重劃土地和交易快速,有時候網路查詢無法及時更新,避免這種誤會還是要查詢最新版分區較妥。

土地使用分區管制查詢

知道自己的土地使用分區後,便需要知道還有相關的那些「退縮條件」,以及「容積、建蔽率」等等,方便評估可興建之總樓地板面積/ 設計方案等。

畸零地認定

小住宅基地最常因為面寬或是深度不足而無法興建,往往買了以後發現還需要一些條件才可以興建,提供地段地號即可。

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