土地

建蔽率、容積率是啥?怎麼查詢?建物高矮胖瘦他們決定!

建蔽率 、 容積率在自地自建時,常會在土地買賣階段,以及和建築師討論建物時,時常會聽到的建築專有名詞,這兩個名詞分別代表:建蔽率:建築物的總樓地板面積相對於基地面積的比例;容積率:建築物陰影面積相對於基地面積的比例。這樣看還是不太懂的話?就讓瀚元自地自建小堂,用這篇文幫您釐清建蔽率、容積率的定義,還有怎麼查詢,一次搞懂吧!

買地自建?農地、建地、農建地、甲、乙、丙、丁建築用地差在哪?|自地自建土地篇

近幾年買地自建的興起,導致住宅用地的需求上升;首選往往是相對市中心便宜的外圍地區,農建地的熱度也逐漸被炒起來,促使原本被歸納為農業區的土地,成為建地投資標的。
但究竟都市農業區的土地、非都市土地能不能蓋房子,能否作為自用住宅所用,這都得先從台灣土地分類和各土地用途瞭解起。
在這篇文章將各位解答:

1. 台灣國土土地總覽。
2. 土地的分類有哪些?哪些能用來蓋房子?
3. 農建地能不能蓋房子?
4. 如何查詢土地使用分類?
5. 確保土地能用來自地自建,該找哪些單位?

另外,由於土地是法規和細則眾多且繁雜的專業領域,本文單就自地自建住宅用土地探討,如有其他土地使用面向疑問,請向地方地政士提出專業諮詢。

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