建築師教你,自建買對土地不踩雷!|自地自建,蓋出夢想家 S2 EP01

來賓介紹

TYPA主持建築師 潘則宇建築師

曾經歷過大小型建築經驗,大則宗教建築、水族館、飯店、教堂、複合式商場、觀光工廠,小則住宅室內、商空設計等。近期致力投身自地自建住宅規劃,執業期間轉換位置經歷了政府公務人員後,更加了解法規運用。

建築師除了設計之外對構築方式、材料運用甚至是環境永續應更加重視,因而籌劃了『TYPA』建築師事務所,新生代的我們該透過對建築的態度與熱情,讓業主掌握生活美學並在空間內落實自己的生活態度。

我們的初衷:「讓一切回到空間的本質、重拾人與環境的互動、居住空間回歸樸簡的生活態度。」藉由我們團隊的專業經驗,希望能幫助每一位將建造屬於自己空間的您們。

訪問內容

第二季的主軸,以建築師角度,細談自地自建個步驟的眉眉角角。

由杉研 inhouse的建築師團隊,以潘則宇建築師為首,帶領一群年輕且有想法的建築師,試圖翻轉建築與人的關係,不讓再讓建築先行,而是讓對生活的想像,作為建築形體的基礎,從大多以型隨機能的樣態,發展到機能隨型,讓人真正成為建築的主人。

這集會聽到建築師親身分享,土地不能蓋的案例、土地相關限制、以及如何找到公部門免費資源,協助業主在土地評估上更加順利。

【📌  知識時間戳:】

00:00|開頭

00:18|第一季回顧

01:32|第二季主題預告

04:12|自地自建流程回顧

04:46|土地評估階段,就需要建築師加入嗎?

06:43|土地能蓋的標準

07:17|【真實案例分享】土地搞兩年,才拿到使用同意書?!

08:47|代書房仲都說能蓋,唯獨建築師說不能蓋?

10:56|【真實案例分享】付一成訂金,才發現申請不了建照?!

13:10|土地常見的限制

14:47|禁限建是啥?土地有禁限建能蓋房嗎?

18:21|哪裡可以(免費)取得土地評估相關資訊?

22:25|【真實案例分享】買了房仲說能蓋,最後卻不能蓋的土地

26:15|【建築小白建議】買土地的保險 – 建築師協助評估土地

28:14 本集總結

總結

潘建給自地自建業主,挑選自地自建土地時,需要注意的三大重點:

  1. 是否有土地套匯管制、
  2. 土地價格是否不合理、
  3. 購買土地時,建議諮詢建築師,以掌握後續是否能取的建照的關鍵問題。

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+886-662-212-34​

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