自地自建沒有建築師,有錢有地也沒輒?|自地自建 蓋出夢想家 – EP03

來賓介紹

TYPA 主持建築師 潘則宇 建築師


訪談內容

為什麼【自地自建,蓋出夢想家】要特別介紹建築師呢?因為長久以來,建築師的角色都一直跟設計師搞混了,大家對於他們都是似懂非懂的狀態,也因為他們真的是蠻神秘的。

神秘到只能朋友介紹啊、網路尋找啊,好像在相親一樣勒! 但其實建築師的工作,是整個自地自建流程裡面,最最最重要的關鍵的角色,他就像是在設計階段幫房子打下最穩固定的基礎,協作許多不同的單位來一起完成自地自建蓋出夢想家。

今天很榮幸邀請到Soulfree 的建築師,潘則宇。 請潘建築師跟大家說明建築師到底是在做什麼?他們是誰?我們該怎麼跟他們配合呢?

【📌 自地自建知識時間戳:】

00:00 開頭

02:59 潘建築師的背景?TYP事務所介紹

04:57 建築如何連結人與生活?

07:23 建築師?設計師?傻傻分不清楚?

09:47【小白提問集】能夠自己申請建照嗎?可以自己準備文件和圖紙?

15:52 土地評估,建築師會看哪些重點?

18:13 自地自建業主,該怎麼配合建築師作業?

20:51【小白提問集】建築師有收費標準嗎?通常怎麼計價?

30:36【小白提問集】設計到申請建造需要多久時間?

34:05 建築師提醒:自地自建2大重點!


總結

從建築師的角度,強調幾個重點給自地自建的業主

  1. 明確釐清需求,如多少人居住,年齡分布;空間的需求,如有寵物、需要工作室、開設店鋪等。對自己的生活現狀越瞭解及未來想像越清楚,溝通就會越順暢。
  2. 明確可動用預算;延續上一點對生活的瞭解與想像,有多少預算可以執行?現金加上借貸等。最簡單的計算方式就是需要的面積x每坪房屋單價,面積依據有多少人口及空間需求會有變化,一般3至5人小家庭需要的透天住宅約在60~80坪之間,單價這個依據建材、設備的等級會有相當落差

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