+886-662-212-34 |台南市柳營區八翁里108號
三大建築工法 RC/SC/SRC 自地自建怎麼選?營造職人說給你聽 |自地自建,蓋出夢想家 EP 07 – 營造篇 下
Warning: Undefined array key 0 in /home/627351.cloudwaysapps.com/ykhkuasmfc/public_html/wp-content/plugins/elementor-pro/modules/dynamic-tags/acf/tags/acf-text.php on line 33
Warning: Undefined array key 1 in /home/627351.cloudwaysapps.com/ykhkuasmfc/public_html/wp-content/plugins/elementor-pro/modules/dynamic-tags/acf/tags/acf-text.php on line 33
Warning: Undefined array key 0 in /home/627351.cloudwaysapps.com/ykhkuasmfc/public_html/wp-content/plugins/elementor-pro/modules/dynamic-tags/acf/tags/acf-text.php on line 33
Warning: Undefined array key 1 in /home/627351.cloudwaysapps.com/ykhkuasmfc/public_html/wp-content/plugins/elementor-pro/modules/dynamic-tags/acf/tags/acf-text.php on line 33
- 與談人:王顧問
- 任職單位:營造管理業者
- 職稱:營造顧問
來賓介紹
營造管理業者 王顧問
王顧問從2000年開始致力研究日本建築改良成因應台灣氣候的工法。本著一次到位的品質要求,陸續引進日本YKK集團、三協集團、Takasho集團的產品。
從2007年開始,成立綠建住宅事業部,規劃設計及營造管理,期間也不斷地到日本研修新的節能工法與建材。
目前以推動「大樹工法」為主要人生目標,希望能透過對熱、水、材料、結構…等物理性質的掌握,全面性的打造兼具環保輕量、節能減碳、堅固抗震、斷冷斷熱、結構降噪、零壁癌等功能的房子。
訪問內容
前言
上週聊了「如何挑選合適的自地自建營造商」、「如何問對問題考考營造商」、以及「自地自建成本控管該由誰來主導」等問題
營造篇 上集:急著動工蓋房嗎?自地自建營造商勸你先做好這件事!
這邊也要再跟各位聽眾再叮嚀一次,上一集的三大重點 1. 營造前溝通 2. 營造中溝通 3. 營造後溝通 好~廢話不多說,我們今天就請王大哥和Leo接下去我們今天的節目!
訪談知識時間戳
00:00 開頭
01:10 三大建築工法RC(鋼筋混凝土)/SC(鋼構)/SRC(鋼骨鋼筋混凝土),自地自建該如何選擇?
03:34 RC鋼筋混凝土工法的優缺點?
07:16 SC鋼構工法的優缺點?
08:38 施工還有分乾濕?怎麼判斷?
10:54 SC鋼構工法還有哪些特性?
12:39 沒時間監工,怎麼確保不會被偷工減料?
16:07 灌漿時遇到的爆米花 (蜂巢) 現象是啥?
18:16 該如何避免爆米花(蜂巢) 現象?
20:37 爆米花(蜂巢) 現象很嚴重嗎?該打掉重練嗎?
21:17 要想避免房屋往後漏水,營造時可以解決嗎?
22:37 漏水不防水,溫度掌控才是元兇?
29:05 營造職人王大哥:營造施工三大重點
30:20 本集總結 32:13 下集預告
總結
從營造廠角度,看自地自建土地三大重點:
- 營造前的溝通:包含工程說明與協調、溝通窗口與對象的確立。
- 營造中的信任:充分信任與授權,營造廠依照執行計劃,進行階段記錄與回報。
- 營造後的負責:包含完工保護合約,完工使用說明。
最後,Jess總結一下,自地自建業主在乎什麼? 不外乎:
- 錢不要給我多收,少收當然最好。
- 能如期交屋,不要拖到天荒地老。
- 品質能一次到位,不要交屋後還在修修補補。
然而,這中間每個角色的扮演都至關重要,包含王大哥提到的營造前、中、後,如何在雙方蓋屋前建立彼此的信任基礎,並在營造施工中充分授權與溝通,在營造後營造廠能負擔起責任去維修保固。
因此,希望各位自地自建的業主在蓋屋前,都能先問問自己準備好了嗎?不只銀彈上,心態上更是。因為這是一場人生的縮時半馬,中間會面臨許多突如其來的問題,必須靜下心來作出適當的選擇。
你可以選擇一個值得信賴的夥伴一起陪你跑完這場縮時半馬,一起蓋出好的房子陪你走完人生的全馬。
突破百萬瀏覽!自地自建新手必讀!
從自地自建優缺點、費用、流程、施工時間等四大常見問題,都在這篇一次解答!
從自地自建優缺點、費用、流程、施工時間等四大常見問題,都在這篇一次解答!
認識SOULFREE|杉研建設
看懂自地自建
自己蓋房比較省錢?決定前得先看清自地自建 6 大優缺點
指定建築線是什麼?沒有這條線土地還能蓋房嗎?
XX工法最耐震?台灣建築結構工法3+3 RC/SC/SRC/RB/木構,哪種最耐震又適合自地自建?
蓋房子成本?自建自建費用計算機說明
還需要準備多少自備款?自地自建貸款計算說明
聽懂自地自建
有了精實互動設計服務,自地自建設計不再吃悶虧!
好!決定室內設計了,但該怎麼開始呢?|自地自建,蓋出夢想家 S2 EP10
地基都還沒開挖,室內設計就要開始?有這麼急?|自地自建,蓋出夢想家 S2 EP09
構件模組化是啥?聽說能降低蓋房成本、加快速度|自地自建,蓋出夢想家 S2 EP08
28%超低土地使用率,杉研實品屋在打什麼算盤?|自地自建,蓋出夢想家 S2 EP07
一句話惹怒建築師:「建築設計有那麼難嗎?不就會畫圖就好(誤)」|自地自建,蓋出夢想家 S2 EP06
自地自建資訊不漏接
即時收到更多自地自建的資訊,主題包含自地自建土地、財務貸款規劃、成本估算、建築設計、營建施工、完工驗屋等六大面向,將會讓大眾瞭解自地自建一點都不難,實現夢想家更近一步!
認識SOULFREE|杉研建設
看懂自地自建
【2023更新】自地自建懶人包,從流程、費用、施工時間、案例和常見問題大公開
自己蓋房比較省錢?決定前得先看清自地自建 6 大優缺點
指定建築線是什麼?沒有這條線土地還能蓋房嗎?
XX工法最耐震?台灣建築結構工法3+3 RC/SC/SRC/RB/木構,哪種最耐震又適合自地自建?
蓋房子成本?自建自建費用計算機說明
還需要準備多少自備款?自地自建貸款計算說明
聽懂自地自建
有了精實互動設計服務,自地自建設計不再吃悶虧!
好!決定室內設計了,但該怎麼開始呢?|自地自建,蓋出夢想家 S2 EP10
地基都還沒開挖,室內設計就要開始?有這麼急?|自地自建,蓋出夢想家 S2 EP09
構件模組化是啥?聽說能降低蓋房成本、加快速度|自地自建,蓋出夢想家 S2 EP08
28%超低土地使用率,杉研實品屋在打什麼算盤?|自地自建,蓋出夢想家 S2 EP07
一句話惹怒建築師:「建築設計有那麼難嗎?不就會畫圖就好(誤)」|自地自建,蓋出夢想家 S2 EP06
自地自建資訊不漏接
加入LINE好友,即時收到更多自地自建的資訊,主題包含自地自建土地、財務貸款規劃、成本估算、建築設計、營建施工、完工驗屋等六大面向,將會讓大眾瞭解自地自建一點都不難,實現夢想家更近一步!
