三大建築工法 RC/SC/SRC 自地自建怎麼選？營造職人說給你聽 ｜自地自建，蓋出夢想家 EP 07 – 營造篇 下

來賓介紹

營造管理業者 王顧問

王顧問從2000年開始致力研究日本建築改良成因應台灣氣候的工法。本著一次到位的品質要求，陸續引進日本YKK集團、三協集團、Takasho集團的產品。

從2007年開始，成立綠建住宅事業部，規劃設計及營造管理，期間也不斷地到日本研修新的節能工法與建材。

目前以推動「大樹工法」為主要人生目標，希望能透過對熱、水、材料、結構…等物理性質的掌握，全面性的打造兼具環保輕量、節能減碳、堅固抗震、斷冷斷熱、結構降噪、零壁癌等功能的房子。

訪問內容

前言

上週聊了「如何挑選合適的自地自建營造商」、「如何問對問題考考營造商」、以及「自地自建成本控管該由誰來主導」等問題

營造篇 上集：急著動工蓋房嗎？自地自建營造商勸你先做好這件事！

這邊也要再跟各位聽眾再叮嚀一次，上一集的三大重點 1. 營造前溝通 2. 營造中溝通 3. 營造後溝通 好～廢話不多說，我們今天就請王大哥和Leo接下去我們今天的節目！

訪談知識時間戳

00:00 開頭

01:10 三大建築工法RC(鋼筋混凝土)/SC(鋼構)/SRC(鋼骨鋼筋混凝土)，自地自建該如何選擇？

03:34 RC鋼筋混凝土工法的優缺點？

07:16 SC鋼構工法的優缺點？

08:38 施工還有分乾濕？怎麼判斷？

10:54 SC鋼構工法還有哪些特性？

12:39 沒時間監工，怎麼確保不會被偷工減料？

16:07 灌漿時遇到的爆米花 (蜂巢) 現象是啥？

18:16 該如何避免爆米花(蜂巢) 現象？

20:37 爆米花(蜂巢) 現象很嚴重嗎？該打掉重練嗎？

21:17 要想避免房屋往後漏水，營造時可以解決嗎？

22:37 漏水不防水，溫度掌控才是元兇？

29:05 營造職人王大哥：營造施工三大重點

30:20 本集總結 32:13 下集預告

總結

從營造廠角度，看自地自建土地三大重點：

1. 營造前的溝通：包含工程說明與協調、溝通窗口與對象的確立。
2. 營造中的信任：充分信任與授權，營造廠依照執行計劃，進行階段記錄與回報。
3. 營造後的負責：包含完工保護合約，完工使用說明。

最後，Jess總結一下，自地自建業主在乎什麼？ 不外乎：

1. 錢不要給我多收，少收當然最好。
2. 能如期交屋，不要拖到天荒地老。
3. 品質能一次到位，不要交屋後還在修修補補。

然而，這中間每個角色的扮演都至關重要，包含王大哥提到的營造前、中、後，如何在雙方蓋屋前建立彼此的信任基礎，並在營造施工中充分授權與溝通，在營造後營造廠能負擔起責任去維修保固。

因此，希望各位自地自建的業主在蓋屋前，都能先問問自己準備好了嗎？不只銀彈上，心態上更是。因為這是一場人生的縮時半馬，中間會面臨許多突如其來的問題，必須靜下心來作出適當的選擇。

你可以選擇一個值得信賴的夥伴一起陪你跑完這場縮時半馬，一起蓋出好的房子陪你走完人生的全馬。