三大建築工法 RC/SC/SRC 自地自建怎麼選?營造職人說給你聽 |自地自建,蓋出夢想家 EP 07 – 營造篇 下

來賓介紹

營造管理業者 王顧問

王顧問從2000年開始致力研究日本建築改良成因應台灣氣候的工法。本著一次到位的品質要求,陸續引進日本YKK集團、三協集團、Takasho集團的產品。


從2007年開始,成立綠建住宅事業部,規劃設計及營造管理,期間也不斷地到日本研修新的節能工法與建材。

目前以推動「大樹工法」為主要人生目標,希望能透過對熱、水、材料、結構…等物理性質的掌握,全面性的打造兼具環保輕量、節能減碳、堅固抗震、斷冷斷熱、結構降噪、零壁癌等功能的房子。

訪問內容

前言

上週聊了「如何挑選合適的自地自建營造商」、「如何問對問題考考營造商」、以及「自地自建成本控管該由誰來主導」等問題

營造篇 上集:急著動工蓋房嗎?自地自建營造商勸你先做好這件事!

這邊也要再跟各位聽眾再叮嚀一次,上一集的三大重點 1. 營造前溝通 2. 營造中溝通 3. 營造後溝通 好~廢話不多說,我們今天就請王大哥和Leo接下去我們今天的節目!

訪談知識時間戳

00:00 開頭

01:10 三大建築工法RC(鋼筋混凝土)/SC(鋼構)/SRC(鋼骨鋼筋混凝土),自地自建該如何選擇?

03:34 RC鋼筋混凝土工法的優缺點?

07:16 SC鋼構工法的優缺點?

08:38 施工還有分乾濕?怎麼判斷?

10:54 SC鋼構工法還有哪些特性?

12:39 沒時間監工,怎麼確保不會被偷工減料?

16:07 灌漿時遇到的爆米花 (蜂巢) 現象是啥?

18:16 該如何避免爆米花(蜂巢) 現象?

20:37 爆米花(蜂巢) 現象很嚴重嗎?該打掉重練嗎?

21:17 要想避免房屋往後漏水,營造時可以解決嗎?

22:37 漏水不防水,溫度掌控才是元兇?

29:05 營造職人王大哥:營造施工三大重點

30:20 本集總結 32:13 下集預告

總結

從營造廠角度,看自地自建土地三大重點:

  1. 營造前的溝通:包含工程說明與協調、溝通窗口與對象的確立。
  2. 營造中的信任:充分信任與授權,營造廠依照執行計劃,進行階段記錄與回報。
  3. 營造後的負責:包含完工保護合約,完工使用說明。

最後,Jess總結一下,自地自建業主在乎什麼? 不外乎:

  1. 錢不要給我多收,少收當然最好。
  2. 能如期交屋,不要拖到天荒地老。
  3. 品質能一次到位,不要交屋後還在修修補補。

然而,這中間每個角色的扮演都至關重要,包含王大哥提到的營造前、中、後,如何在雙方蓋屋前建立彼此的信任基礎,並在營造施工中充分授權與溝通,在營造後營造廠能負擔起責任去維修保固。

因此,希望各位自地自建的業主在蓋屋前,都能先問問自己準備好了嗎?不只銀彈上,心態上更是。因為這是一場人生的縮時半馬,中間會面臨許多突如其來的問題,必須靜下心來作出適當的選擇。

你可以選擇一個值得信賴的夥伴一起陪你跑完這場縮時半馬,一起蓋出好的房子陪你走完人生的全馬。

下載超實用自地自建懶人包

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