自地自建完工後就沒事?驗屋不得不注意的3要點|自地自建,蓋出夢想家 EP 08 – 驗屋篇

來賓介紹

成家驗屋創辦人 任怡賓 Ben

從事營造工作十餘年,不僅擁有國立大學土木碩士學位,更有多張國家認證建築相關執照,包含:工地主任證書、品管證書等。豐富的工務現場經驗,能夠以營造的角度,快速地看出建築問題所在,並且提出解決方案,協助屋主和建商點交屋時,精準的要求缺失改正。

訪問內容

前言

自地自建努力的大半年,在最後的關卡一定要戰戰兢兢,才能確保你住得好、住得爽! 驗屋在這兩三年逐漸受到重視,為什麼驗屋如此重要?驗屋公司該怎麼選擇?在今天的節目,我們將針對「驗屋」這個領域來探討,讓您知道自地自建交屋前,需要看哪些細節?關注哪些權益?來保障您的權益及住宿品質。

營造篇 下集:急著動工蓋房嗎?自地自建營造商勸你先做好這件事!

訪談知識時間戳

00:00 開頭

01:16 成家驗屋公司是誰?裡面有哪些組成?

03:45 成家驗屋工作範疇有哪些?在自地自建哪個流程會需要驗屋公司協助?

05:25 房屋常見的漏水問題怎麼檢驗?有沒有科學的方法?

07:35 驗出問題後,通常怎麼協助業主去和建商或營造廠爭取權益呢?

09:55【小白提問集】怎麼選擇優質的驗屋公司?有哪些條件?

12:50【小白提問集】驗屋有標準價格嗎?怎麼計價?

13:40【小白提問集】驗屋可以自己做嗎?驗屋公司和自己來的差別?

17:25 超前部署,提早發現問題!驗屋公司怎麼幫助自地自建前期減少營造失誤?

19:30 自地自建驗屋?這3大重點不能錯過!

22:06【免費】加好友,拿自建檢核表&工作流程表懶人包 https://lin.ee/iUcGj0r

總結

從驗屋公司角度,看自地自建土地三大重點:

  1. 採料選用:建材的選用是否符合國家建築技術規範。
  2. 施工品質:混凝土、鋼筋綁紮等關鍵工法,是否有確實落實。
  3. 工期合理:工班是否有按照營造計畫走。

最後,Jess總結一下,整個房屋的興建流程從購買土地、建築設計、財務成本、營造施工,到最後的驗屋交屋。

每個環節都仰賴許多專業人士的加入,然而過往的經驗裡,大多是業主自行整合管理。但這中間實在是有太多的專業眉角,每一個都是時間、經驗淬煉出來的。

在這邊Jess還是要呼籲一下,業主扮演的最好、最舒服的角色,在商業裡應該是屬於PM (Project manager)的角色,只需要做水平的整合,垂直的整合就交給每一個環節的專業人士!因為往往,時間就是你最大的成本!

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