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【2023更新】自地自建懶人包,從流程、費用、施工時間、案例和常見問題大公開

自地自建眾多疑問中,最常被用起的就是自地自建流程?該怎麼開始自建。以及自地自建的費用該怎麼預估?土建融貸款是否容易辦理?有沒有自地自建案例參考呢?看似複雜的自地自建,只要找到專業的自地自建團隊,就能夠協助評估土地是否能蓋、順利申請貸款、撰寫興建計劃書、規劃並執行營造計畫等。 而杉研建設的存在,就是要讓自地自建變成一件簡單的事,輕鬆蓋出夢想家!

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自己蓋房比較省錢?決定前得先看清自地自建 6 大優缺點

近年興起買地自建的風潮,甚至也開始有團購買地蓋房的新服務,再再的顯示國人對於自己蓋房,打造屬於自己夢想家的渴望。
然而看似美好的夢想,卻仍有許多難題擺在眼前,所以杉研建設團隊,就過去常常被問到的自地自建優缺點,一一列下來,讓有意自地自建的民眾,在行動前能夠斟酌衡量,以自身的狀況來說,究竟買成屋或是從頭蓋房哪個比較合適?

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指定建築線是什麼?沒有這條線土地還能蓋房嗎?

了解台灣建築線的法律依據和實際應用。本文詳細介紹了建築線的定義、規定和相關信息,幫助您更好地理解建築線在自地自建中扮演的角色。為什麼建築師說不行蓋」、「有沒有土地能蓋房的基本標準?」、「我這塊土地外明明就有聯外道路,都鋪柏油的,為什麼是私設通道?」等常見問題。這些問題都和建築線大大的相關。

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3種自地自建貸款,土建融、土地融資、建築融資,自地自建貸款流程和適用情境大揭秘

不曉得自地自建貸款有哪些?自地自建貸款注意事項?該準備多少自備款?這大多是自地自建業主,在剛開始做財務評估的時,最常遇到的問題。在這篇文章裡會分享到常見的自地自建貸款選項、依照自備款比例選擇貸款、土地融資、建築融資和土建融的個別介紹。但是貸款條件、成數等還是會因不同銀行也有所差異,主要希望透過這篇文章,至少讓業主們有個概念後,申請貸款也會更加順利!

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建蔽率、容積率是啥?怎麼查詢?建物高矮胖瘦他們決定!

建蔽率 、 容積率在自地自建時,常會在土地買賣階段,以及和建築師討論建物時,時常會聽到的建築專有名詞,這兩個名詞分別代表:建蔽率:建築物的總樓地板面積相對於基地面積的比例;容積率:建築物陰影面積相對於基地面積的比例。這樣看還是不太懂的話?就讓瀚元自地自建小堂,用這篇文幫您釐清建蔽率、容積率的定義,還有怎麼查詢,一次搞懂吧!

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農地、建地、農建地、甲、乙、丙、丁建築用地差在哪?|自地自建土地篇

近幾年買地自建的興起,導致住宅用地的需求上升;首選往往是相對市中心便宜的外圍地區,農建地的熱度也逐漸被炒起來,促使原本被歸納為農業區的土地,成為建地投資標的。
但究竟都市農業區的土地、非都市土地能不能蓋房子,能否作為自用住宅所用,這都得先從台灣土地分類和各土地用途瞭解起。

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