自地自建完工後就沒事？驗屋不得不注意的3要點｜自地自建，蓋出夢想家 EP 08 – 驗屋篇
自地自建努力的大半年，在最後的關卡一定要戰戰兢兢，才能確保你住得好、住得爽！ 驗屋在這兩三年逐漸受到重視，為什麼驗屋如此重要？驗屋公司該怎麼選擇？在今天的節目，我們將針對「驗屋」這個領域來探討，讓您知道自地自建交屋前，需要看哪些細節？關注哪些權益？來保障您的權益及住宿品質。
分類 自地自建知識庫
三大建築工法 RC/SC/SRC 自地自建怎麼選？營造職人說給你聽 ｜自地自建，蓋出夢想家 EP 07 – 營造篇 下
上週聊了「如何挑選合適的自地自建營造商」、「如何問對問題考考營造商」、以及「自地自建成本控管該由誰來主導」等問題。這集會討論更多有關建築工法、材料、營造實務，像是該如何選擇合適的建築工法、常見的RC/SC/SRC工法的差別、常見漏水問題該如何解決、灌漿時的爆米花現象該如何避免等，都將在這集中回答。
3種自地自建貸款，土建融、土地融資、建築融資，自地自建貸款流程和適用情境大揭秘
不曉得自地自建貸款有哪些？自地自建貸款注意事項？該準備多少自備款？這大多是自地自建業主，在剛開始做財務評估的時，最常遇到的問題。在這篇文章裡會分享到常見的自地自建貸款選項、依照自備款比例選擇貸款、土地融資、建築融資和土建融的個別介紹。但是貸款條件、成數等還是會因不同銀行也有所差異，主要希望透過這篇文章，至少讓業主們有個概念後，申請貸款也會更加順利！
自地自建貸款怎麼搞？銀行貸款經理說給你懂！｜自地自建，蓋出夢想家 – EP05
上一集談到如何運用算量工程師的專業來控管實際工程的料、工、費，讓自地自建業主心裡有個預算控制的依據。
在與營造廠洽談的過程中，不會因為量的落差而造成許多無謂的追加追減，減少產生糾紛的機會。然而，有了這份概算的營造成本，接下來就是開始找錢啦！沒錯，就是抱緊富爸爸....的大腿 ！
他們是讓你又愛又恨、每個月都要看到他們，又不得不忽視的角色，要陪伴你20-30年的「好」夥伴。
今天，邀請了銀行貸款部門的好夥伴，來節目中分享針對自地自建的業主，如何申請貸款？要申請什麼貸款？及要準備什麼資料給銀行？將在接下來的30分鐘完整揭露給大家
急著動工蓋房嗎?自地自建營造商勸你先做好這件事！｜自地自建，蓋出夢想家 EP 06 – 營造篇 上
這集我們邀請居家安全的守護神，建築表情的化妝師。從基礎、結構、機電、裝修、景觀，住在海邊包山包海包生子的重要角色！
施工營造！ 坦白說，這個角色真的是非常吃力不討好，囊括了整個自地自建週期一半以上的時間，負擔的責任是居住者一生的安全及舒適度，承擔的風險又比其他角色還要高，墊的款項也比其他角色還多....曬的太陽、流的汗都可以煮好幾鍋鹹粥了....
然而，通常爭議點也在這裡特別多，因為是夾在業主、建築師間的三明治。假設圖紙的資訊不夠精確，或圖紙的解讀錯誤，又或者是業主又突然想大改...都會導致許多額外的工時、成本及品質瑕疵的可能性。
今天，我們特別製作這集節目來討論施工營造這個角色！ 也因為這個環節牽涉到的金額、責任特別高，我們更應該要謹慎的了解這個角色到底是誰，他們在做什麼，及怎麼跟他們配合？
自地自建成本怎麼算？算量工程師來當成本裁判！｜自地自建，蓋出夢想家 – EP04
建築成本計算是一個非常專業也相對冷門的領域，專業到需要專門的「算量工程師 (Quantity Surveyor)」來執行。以大部分建商而言，都會獨立設置一個特殊的QS (Quantity Survey)部門，來對營造廠提供的報價來進行核實。
至於自地自建成本呢，因為屬於比較小規模的工程，所以通常會交給委託營造施工的公司來代勞。但避免有球員兼裁判的情況發生，業主也能夠外包成本計算給獨立的算量顧問，作為中立的成本控管裁判。
這次節目特別邀請游松裕先生，游先生擁有土木工程碩士學位，在算量工程領域執業二十餘年，長年在工地現場實務第一線觀察，作為第一線施工人員和營造廠間的材料數量溝通橋樑，可說是「建築工程界的會計師」！能夠確保營造成本的合理性、公正性以及實作可能性。
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自地自建沒有建築師，有錢有地也沒輒？｜自地自建 蓋出夢想家 – EP03
來賓介紹 TYPA 主持建築師 潘則宇 建築師 …
自地自建土地，該怎麼買？3大注意事項｜自地自建 蓋出夢想家 – EP02
在蓋房前，最重要的第一步！就是「買對地」，然而買什麼地？怎麼買？買了後要怎麼辦？ 土地鑑界後還需要測量嗎？這些我們都會在接下來的內容裡分享到。
很榮幸邀請到維奇土地開發（測繪）公司的負責人 - 沈三齊先生來到節目裡面，以專業土地開發公司的立場，針對自地自建來給出一些專業的看法，希望能幫助想要自地自建的業主更了解「土地」這一回事。
建蔽率、容積率是啥？怎麼查詢？建物高矮胖瘦他們決定！
建蔽率 、 容積率在自地自建時，常會在土地買賣階段，以及和建築師討論建物時，時常會聽到的建築專有名詞，這兩個名詞分別代表：建蔽率：建築物的總樓地板面積相對於基地面積的比例；容積率：建築物陰影面積相對於基地面積的比例。這樣看還是不太懂的話？就讓瀚元自地自建小堂，用這篇文幫您釐清建蔽率、容積率的定義，還有怎麼查詢，一次搞懂吧！
農地、建地、農建地、甲、乙、丙、丁建築用地差在哪？｜自地自建土地篇
近幾年買地自建的興起，導致住宅用地的需求上升；首選往往是相對市中心便宜的外圍地區，農建地的熱度也逐漸被炒起來，促使原本被歸納為農業區的土地，成為建地投資標的。
但究竟都市農業區的土地、非都市土地能不能蓋房子，能否作為自用住宅所用，這都得先從台灣土地分類和各土地用途瞭解起。
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